Guida mutui

Il mutuo immobiliare è un contratto in cui il mutuante concede una somma di denaro al mutuatario con a garanzia un immobile. Il rimborso avviene secondo un piano di ammortamento concordato tra le parti in cui vi è la determinazione della rata e il periodo di rimborso. Nel caso di mutuo a tasso fisso e a durata determinata si conosce dall’inizio il valore della rata che andrà pagata e sarà uguale per tutta la durata del periodo di rimborso. Nel caso il tasso d’interesse sia variabile si conosce il criterio per il calcolo della rata ma non si conosce in anticipo il valore e cambierà nel tempo. Il tasso variabile si basa su un valore di riferimento di solito i tassi di mercato euribor o tasso bce a cui si somma uno spread.